VORTEILE gewinnt man nicht nur durch Zufall, sondern mit dem richtigen Partner! Planen, Bauen und Wohnen mit HKImmobilien Die Nr. 1 ist bei uns der Kunde! Das schätzen unsere Kunden am meisten:  HKImmobilien ist immer gut zu erreichen!  Die Berater nehmen sich richtig Zeit und schaffen so eine familiäre Atmosphäre  Bei HKImmobilien findet man alles rund ums Bauen und Wohnen  Hier stimmen Auswahl, Qualität und vor allem der Preis! Kleine Tipps, große Wirkung! Ohne Kapital ins eigene Heim? Grundsätzlich sollten Sie mindestens 25 Prozent Eigenkapital für eine Finazierung mitbringen. In Ausnahmefällen sind Banken und Bausparkassen bereit, auch bei wenig oder ganz ohne Eigenmittel ein Darlehen zu gewähren. Mögliche Vorausetzungen: - Sie haben ein hohes Einkommen und arbeiten in einer krisensicheren Branche. - Sie verdienen überdurchschnittlich und haben keine weiteren Verpflichtungen. - Sie sind verheiratet und können auf zwei gute Einkommen bauen. - Sie arbeiten freiberuflich mit günstigen Einkommensperspetiven und festem Kundenstamm zum Beispiel als Arzt, Steuerberater oder Notar. - Sie erwarten eine größere Erbschaft, auf die der Erblasser nicht zurückgreifen muss. - Zusätzlich zum Finanzierungsobjekt können Sie weitere Sicherheiten bieten. Lassen Sie sich ausrechnen, wie hoch Ihre monatliche Belastung wäre. Beispiel: Bei 300.000 läge sie zurzeit bei etwa 1.600 . pro Monat. Gut wäre auch eine höhere Tilgungsrate als 1 Prozent pro Monat. Wenn Sie diese Summe aufbringen können ohne sich einschränken zu müssen, wäre eine Vollfinanzierung denkbar. Kleine Tipps, große Wirkung! Heizen Wer seine Raumtemperatur um 1o Celsius senkt, spart im Jahr ca.50,00 €. Dauerkippstellung der Fenster in der kalten Jahreszeit vermeiden und stattdessen zweimal am Tag (früh und abends) 5-10 Minuten kräftig durchlüften - spart ca. 60,00 € pro Jahr! Die regelmäßige Entlüftung der Heizkörper reduziert die Heizkosten um ca. 15%. Drehen Sie bei Abwesenheit auf 12o bis 15o zurück. Wasser Bei einem Vollbad verbrauchen Sie 3 bis 4 mal so viel Warmwasser wie bei einer heißen Dusche. Dichtungen von tropfenden Wasserhähnen sollten Sie schnellstmöglich austauschen. 10 Tropfen pro Minute ergeben am Jahresende über 2.000 Liter! Energiesparer werden vom Staat belohnt! Im Kampf gegen die Klimaerwärmung greift die KfW Bankengruppe Haus- und Wohnungsbesitzern beim Energiesparen kräftig unter die Arme. Wer sein altes Haus auf den neuesten Energiespar-Stand bringt, kann billige Kredite oder Fördergeld erhalten. Insgesamt schüttet die KfW heuer rund 9 Milliarden Euro aus. Davon können auch Vereine profitieren. Erstmals fördert die KfW Bank auch Vereinsgebäude und Turnhallen. Besitzer von Einfamilien-, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser können je nach Sanierungsgrad bis zu 1000 € im Jahr Energiekosten sparen. So kommen Sie an die Förderung Obwohl der Förderkredit bei der jeweiligen Hausbank beantragt werden muss, rät die KfW Interessenten, zunächst ihr Infocenter zu kontaktieren (Rufnummer 01801/335577). Hier erteilen die Mitarbeiter Auskunft über die Fördermöglichkeiten, praktischen Tipps, z. B. welche Dokumente für den Kreditantrag nötig sind. Die Nummer ist aus dem Festnetz bundesweit zum Ortstarif erreichbar. Infos zum Energieausweis Eigentümer müssen Käufern und neuen Mietern ab dem 1.Juli 2008 auf Verlangen über die Energiebilanz Auskunft geben. Der Energieausweis wird nur für ganze Gebäude ausgestellt. Es gibt zwei Varianten     -den Bedarfsorientierten     -den Verbrauchsorientierten Beim bedarfsorientierten Ausweis wird der rechnerische Energiebedrf ermittelt und beim verbrauchsorietentierten Ausweis wird der tätsächliche Energieverbrauch festgehalten. Schrittweise Einführung: ab 1.Juli 2008 für die Baujahre bis 1965; ab 1. Januar 2009 für die Baujahre ab 1965. Ausweisaussteller sind unter anderem Architekten, Handwerker, Techniker. Fachmännische Beratung erteilt Ihnen das Architekturbüro Lewald Tel. 0 81 31/37 66 46